Maison à vendre, 234m², Nanterre

Description

L'Agence de l'Empereur vous propose cette maison familiale exceptionnelle, de près de 200 m² (234 m² au sol hors sous-sol total), six chambres, située à proximité de la forêt de St Cucufa. Près de 100 m² habitables en rez-de-chaussée, dont une élégante pièce de réception de 70 m² de plain-pied sur terrasse et jardin 3 orientations, principalement Sud, avec cheminée et bibliothèque en boiseries de chêne, dé-cloisonnable sur une cuisine de 14 m². Au premier étage, un grand palier dessert 4 chambres, de 12 à 20 m², dont une suite parents avec dressing et salle de bains de 6 m². Puis seconde salle de bains et commodités. Départ escalier vers les combles aménagés en deux chambres, salle d'eau et commodités. Sous-sol comprenant un garage double en enfilade, une pièce de rangement/atelier, et une grande pièce de jeu de 30 m² que l'on pourra éclairer avec des cours anglaises. On aime ce joli toit en tuiles bourguignonnes en très bon état, la possibilité d'obtenir une réception de plus de 82 m² en supprimant la cloison de la cuisine, la situation très calme à l'extrémité d'une voie privée, et l'excellente carte scolaire publique Sand - Malmaison, proximité des privés Passy, Daniélou, Montessori et Péguy. La maison est isolée par l'extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3010 € et 4110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 4 lots. Surface loi Carrez: 195 m².