Appartement à vendre, 46m², Châtillon-sur-Chalaronne

Description

Cet appartement meublé en rez-de-chaussée constitue une opportunité d’investissement stable et très recherchée. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec W.C, ainsi qu’une terrasse privative. La résidence, construite en 2019, est récente et parfaitement entretenue, ce qui limite les frais futurs et renforce la sécurité de l’investissement. Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial de 10 ans signé en 2019, offrant un revenu locatif net et garanti de 6 432 € HT/an, versé automatiquement par le gestionnaire et révisé chaque année à l’inflation. Un investissement sans contraintes : pas de frais de gestion, charges réduites, fiscalité optimisée (Bic). Idéal pour un particulier souhaitant sécuriser son capital et percevoir des revenus réguliers et garantis dans le temps. Situé à Romans / Chapuis, le bien bénéficie d’un environnement qui associe authenticité, tranquillité et attractivité, renforçant la valeur pérenne de cet investissement immobilier dans un secteur à fort potentiel. Cette acquisition s'adresse parfaitement aux particuliers désirant réaliser un investissement stable dans la durée. « Le Clos des Chênes » est une résidence services pour personnes âgées ou à mobilité réduite, copropriété de 40 logements. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -