Maison à vendre, 69m², Wallers

Description

Maison 4 pièces 69 m² Situé à deux pas des commodités, cet appartement en duplex offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'un couloir d'entrée menant à l'étage, où vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bains et une chambre, avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre. Les combles, accessibles au dernier niveau, sont aménageables et permettent d'envisager la création d'une suite parentale ou de tout autre espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un jardin privatif ainsi que d'une petite grange à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations comprennent un chauffage par pompe à chaleur air/air et des menuiseries récentes installées en 2024. Classe énergétique : D Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier achat à la recherche d'un cadre de vie agréable proche du centre-ville. Surface : 69 m² Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)