Appartement à vendre, 106m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

À vendre : Appartement spacieux de 5 pièces à Tassin la Demi Lune Idéalement situé en plein centre de Tassin la Demi Lune, ce bien offre un cadre de vie agréable et calme. Avec une surface généreuse de 106 m², cet appartement se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfait pour une famille. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages, vous bénéficierez d'une belle luminosité. Vous profiterez également de deux balcons pour vos moments de détente. L'intérieur comprend une cuisine indépendante aménagée équipée, un séjour spacieux de 30 m², ainsi qu'une salle d'eau et un Wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est collective avec compteur. Les fenêtres en Pvc double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. Des travaux d'isolation extérieure ont déjà été réalisés, ainsi qu'un ravalement de façade. Pour votre confort, un garage fermé est inclus, ainsi qu'une cave. L'immeuble dispose d'un gardien, d'un portail électrique et de la fibre optique. De plus, il y a la possibilité d'installer la climatisation. Ce bien est à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire privée Vincent Serre et l'École Maternelle Publique de la Demi-Lune ainsi qu'à 2 minutes à pied de la gare Écully-la-Demi-Lune. Vous trouverez également des restaurants, des boutiques et des supermarchés à proximité, rendant votre quotidien pratique et agréable. Accès vieux lyon en seulement 13 minutes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles d'environ 400 € (Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, gardienne, ascenseur, portail électrique). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à Mathilde Brignard. Mathilde Brignard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Lyon.