Appartement à vendre, 75m², Ambronay

Description

En plein cœur du village historique d’Ambronay, ce T4 en duplex traversant de 70 m² avec cour intérieure privative est niché dans une maison de ville en pierre. Il offre un cadre de vie authentique et pratique : calme, charme de l’ancien, commodités accessibles à pied (école, commerces, restaurants…) et fraicheur en été ! Composition du bien : ? Rez-de-chaussée : Entrée, interphone Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte (plaque de cuisson, emplacement lave-linge et lave-vaisselle, meubles à repenser selon vos besoins) Pièce séparée pouvant servir de salon, bureau ou 3ème chambre WC indépendant Rangement sous escalier ? À l’étage : Deux chambres Salle d’eau avec douche, lavabo et sèche-serviette ? Ce que vous allez adorer : ✅ Cour intérieure privative de 15 m² avec point d’eau et abri, idéale pour les repas d’été ou coin, un spa, piscine enfant... ✅ Isolation intérieure, double vitrage, radiateurs à inertie programmables ✅ Murs en pierre = fraîcheur naturelle l’été et confort thermique l’hiver A propos de la copropriété : Petite copropriété sans de procédure en cours et faibles charges Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Joli appartement, idéale pour primo accédant et investisseur,