Appartement à vendre, 32m², Rouen

Description

? Rouen Hypercentre – T2 32 m² rénové, meublé, plein sud avec vue ? Face à l’église Saint-Vivien, ce T2 de 32 m² est situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue. ☀️ Exposé plein sud, l’appartement est très lumineux et bénéficie d’une vue dégagée sur l’église Saint-Vivien et la flèche de la cathédrale de Rouen. ✨ Entièrement rénové en 2023, il est vendu meublé et équipé comme sur les photos, sans travaux à prévoir. ?️ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée ?️ Chambre séparée ? Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ? Double vitrage ? Chauffage individuel électrique ? Lave-linge et sèche-linge ? Mobilier et télévision inclus ?️ Canapé convertible dans le séjour ⚡ DPE D ? Faibles charges de copropriété ? Petite copropriété bien entretenue ? Aucuns travaux votés, aucune procédure en cours ? Actuellement loué en longue durée 830 € hors charges + 60 € de charges par mois, dont internet, soit plus de 7 % de rentabilité brute sur le prix affiché. ⛵ À noter pour les investisseurs : Rouen accueillera l’Armada 2027 du 17 au 27 juin 2027, événement majeur pour la ville. ? Libre de toute occupation à compter du 22 septembre 2026. ? Appartement clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. ? Me pour toute information complémentaire ou pour recevoir des photos supplémentaires. Première prise de contact par message uniquement. ? Agences et professionnels de l’immobilier : merci de vous abstenir.