Appartement à vendre, 49m², Châteaubourg

Description

CHATEAUBOURG (35220) – 7 rue Madame de Sévigné – En rez-de-jardin - Appartement de type 2 de 49,63 m² (loi carrez). Appartement lumineux et agréable comprenant : Une entrée avec un placard, un séjour avec accès au jardin exposé Ouest, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. L’appartement est vendu avec un garage (box fermé) en extérieur dans la même copropriété. Immeuble construit en 1994. Prix net vendeur (Appartement + Garage boxé) : 114.700,00 € . Référence : 0484.A.04.025 DPE : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 920 € et 1.280 € - Etiquette GES D (34 kg de co2/m2an) – Chaudière gaz individuelle. Appartement et garage : Copropriété de 28 lots dont 14 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles 510,00 EUR soit environ 42,50 EUR par mois. Pas de procédure en cours. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous dès aujourd’hui. Disponible de suite - Frais de notaire réduits (Environ 4 % du prix de vente) Visites sur rendez-vous le 1er septembre 2026. Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente Ancien ou par email. 7 rue Madame de Sévigné 35220 CHATEAUBOURG Situé à seulement 20 min de Rennes, dans une commune dynamique et recherchée, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités. Commerces de proximité, écoles, médecins, marché hebdomadaire, transports (gare SNCF à 5 min à pied) – tout est accessible à pied ! Accès rapide à la N157 pour rejoindre Rennes ou Vitré. Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investissement. prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droit de mutation et frais bancaire) Délai de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du CCH : Les offres d’achat doivent parvenir à NEOTOA dans un délai d’un mois à compter de la présente publication légale. Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur). Les dossiers complets doivent être adressés de préférence par email, ou par courrier à NEOTOA Vente de Patrimoine, 41 bd de Verdun 35000 Rennes, ou par remise en mains propres lors de la visite. Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur Légifrance. Sources et références - Décret n° du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur Légifrance. NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes.