Maison à vendre, 186m², Châlons-en-Champagne

Description

Idéalement située dans le très recherché quartier Madagascar, cette superbe maison individuelle de 2007 de 186 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos d'environ 600 m², elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, alliant calme résidentiel et accès rapide aux services, écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes généreux. Le cœur de la maison s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² accueillant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un cellier attenant particulièrement pratique pour le rangement. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, de 12 à 24 m², dont une chambre de plain-pied avec salle de douche privative, idéale pour accueillir famille, amis ou pleine vie sur un étage. Un espace de télétravail lumineux complète parfaitement l’ensemble, offrant un cadre calme et agréable pour travailler à domicile. A l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud de plus de 50m2 et d’un beau jardin arboré pour le plaisir de la détente et moments conviviaux ainsi que de trois places de parking. La rénovation intégrale réalisée en juillet 2024 comprend notamment : • Cuisine intégralement équipée • Revêtements de sol : o Carrelage grand format 80x80 cm au rez-de-chaussée o Parquet à l'étage • Remplacement de toutes les portes intérieures • Réfection complète des peintures • Installation chaudière à condensation • Porte d'entrée aluminium double vantaux vitrés • Portail électrique motorisé • Réaménagement des abords extérieurs • Abri de jardin sur dalle DPE en cours de réactualisation suite aux travaux réalisés en 2024. Le diagnostic précédent faisait apparaître une classe C pour la consommation énergétique et une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les + : ✅ Quartier recherché ✅ 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville ✅ 5 chambres ✅ Terrain de 600 m² ✅ Aucun travaux à prévoir ? Coup de cœur assuré .. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité des commodités. Pour plus de photos, je vous invite à me par message.