Maison à vendre, 133m², Saint-Germain-sur-Ay

Description

Maison 7 pièces 133 m² L'Agence du Donjon vous propose cette très agréable maison en bord du havre de St Germain UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE Entièrement rénovée récemment, cette maison très lumineuse offre des volumes agréables et un agencement fonctionnel. Située dans un environnement calme, en bord du havre de Saint Germain elle dispose d'un beau jardin arboré, d'une grande dépendance en pierre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant un salon-séjour convivial d'environ 25 m², ouvert sur une belle véranda de 18 m². La cuisine, aménagée et équipée (8 m²), bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin grâce à une petite véranda d'environ 5 m². Deux chambres (environ 10 m² chacune), une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand espace de près de 36 m² a été aménagé en dortoir ou suite parentale, avec un dressing et une seconde salle d'eau avec WC. La maison dispose d'un sous-sol total, idéal pour du rangement, un atelier ou une buanderie. Le tout sur un terrain spacieux de 2 299 m², avec un puits, un abri à bois et une grande dépendance en pierre, parfaite pour divers projets : stockage, atelier, ou aménagement futur. Chauffage central au gaz. Surface habitable : 133 m². Un bien clé en main, lumineux et fonctionnel ? à découvrir sans attendre ! Contactez nous au sujet de cette annonce. Nous assurons les visites, la négociation, la rédaction du compromis de vente et le suivi du dossier jusque la vente finale. L'Agence du Donjon est un professionnel de l'immobilier, avec pignon sur rue, à Saint Sauveur le Vicomte, à Bricquebec et à Portbail, depuis plus de vingt cinq ans. Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).