Maison à vendre, 183m², Champagné-les-Marais

Description

Eleveurs canin – de 10 chiens ou créateur d’élevage canin, notre corps de ferme en Sud Vendée 85450 Champagné les marais, près de Luçon est idéal, à 150 m de toute habitation. Direct notaire, visite si dossier sérieux avec capacité de financement. Dpe Ep D, Co² B, mais avec une consommation d’électricité de 2200 €/an avec photovoltaïque, plus 500 € de pelets, accord assainissement, taxe foncière 980 € avec taxe ordures ménagères collectés. Pas de contraintes administratives d’élevage si ce n’est une déclaration à la mairie de Champagné avec une copie à la Ddpp de La Roche sur Yon. Ancien élevage de beaucerons des feux du bas rouge, le chenil de 78 m²en dur de 15 ans, carrelé, isolé, électricité, eau, fosse septique, volet roulant neuf télécommandé, toit tuile avec photovoltaïque. Les Structures bétons au sol sont en place (déclaration travaux et permis de construire), les grillages de 2 m enterrés bétons, les portails sur deux terrains d’une surface totale de 5 000 m². Deux dépendances en sus du chenil de 78 m², un hangar de 35 m² structures bois avec établi, un local en pierre de 38 m² dans le prolongement de la longère, électricité, arrivée sanitaire, abris 15 m² cheval Longère 183 m² en pierre, authentique de 1797 entièrement rénovée, poutres d’origine apparentes - 6 pièces très éclairées, 3 grandes chambres. - Pièce de vie de 50 m², sol dalles flammées avec frises, poutres apparentes d’origine, plafond lambris blancs ou vernis. - Cuisine semi-ouverte avec bar récente de 12 m² entièrement intégrée et équipée. - Salle de bain de 15 m² avec douche et jacuzzi - Panneaux photovoltaïque avec radiateurs électriques - Poêle à pellet récent grande capacité. - Microstation d’épuration nouvelle génération - Vmi - Wifi, fibre Dans les Marais Poitevins, aléas inondations faible (expertise). - Pas de Nuisances, terrains asséchés agricoles de marais avec fossés avec rejet sur la mer. - Piscinable avec local possible - Pas de moustiques (larves éliminées par les libellules au printemps).