Appartement à vendre, 67m², Bréval

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Bréval Situé à Bréval, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 67,23 m² pour un prix de 244 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 68,97 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 3,48 m², apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Livré au premier trimestre 2027, ce bien est en parfait état neuf, construit selon les normes actuelles. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. L'appartement est équipé de double et triple vitrage, renforçant le confort thermique et phonique. Un balcon complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON