Maison à vendre, 123m², Marsais

Description

Les Pies, spécialistes de l’immobilier adapté aux Pmr et seniors, ont le plaisir de vous présenter ce bien : Charentaise rénovée 123 m² (2024) – Ascenseur – Accès Pmr – Boisse (Marsais) À seulement 10 minutes de Surgères, dans un hameau calme rattaché à Marsais, découvrez cette authentique charentaise de 1900, rénovée avec soin en 2024 et offrant 123 m² habitables (147 m² au sol). Pensée pour allier charme de l’ancien, confort moderne et accessibilité, cette maison s’adapte aussi bien aux familles, aux seniors qu’aux personnes en recherche d’un logement accessible Pmr. Ses principaux atouts : • Ascenseur intérieur et portes motorisées élargies (98 cm) • 2 chambres à l’étage (12 m² et 11 m²) • 2 salles d’eau, dont 1 avec douche à l’italienne, + grand Wc indépendant • Mezzanine de 25 m² (bureau ou coin lecture) • Bureau de 9 m² au rez-de-chaussée (pouvant être transformé en chambre) • Belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec velux électrique • Cuisine équipée + cellier de 24 m² avec ballon thermodynamique • Terrain 189 m², stationnement possible double vitrage Pvc, volets roulants dans bureau et cellier • Pompe à chaleur • Connexion fibre optique • Dpe : B / Ges : A – logement économe en énergie Un cadre de vie pratique et agréable : • Boulangerie accessible à pied • À 5 minutes : pharmacie, cabinet infirmier, école maternelle et primaire • 10 min de Surgères – 30 min de Niort – 35 min de La Rochelle Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent autonomie, confort et tranquillité dans une maison alliant authenticité et modernité. Prix 195000 € Fai Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année . (Abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce diffusée par Julien Rembert, agent commercial indépendant immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , agissant pour le compte de Côté mander plus d'informations