Appartement à vendre, 76m², Caen

Description

Je vends mon appartement situé à Caen, rue d’Hérouville. Il s’agit d’un appartement de 76m2 exposé sud, traversant, rénové en 2017, situé au 3e et dernier étage d’une résidence calme et arborée. École, boulangerie et supérette à moins de 5 min à pied. A 20 min à pied du CHU (10 min à vélo),20 min du centre ville. Accès sécurisé par interphone avec badge. - double séjour salon de 35m2 exposé sud avec portes double vitrage, et balcon sur toute la longueur. - Cuisine 7,5m2 ouverte et aménagée, avec de nombreux rangements (hotte aspirante Siemens avec conduit d’extraction, plaque vitrocéramique). Arrière cuisine avec fenêtre. - Salle de bain 4,5m2 avec douche / baignoire Jacob Delafon et robinetterie Grohe + extracteur d’air - Chambre 1 : 11m2 avec dressing - Chambre 2 : 9m2 Toilette suspendue Grohe Nombreux rangements, 4 placards sur mesure le long du couloir, placard à chaussure dans l’entrée Huisserie PVC double vitrage Cave DPE D (date de 2019, sera refait prochainement) GES D Eau chaude sanitaire par chauffe eau individuel, remplacé en 2018 (Thermor duralis 150L. Consommation électrique environ 55€/mois tout compris (chauffe eau et consommation courante). Charge de copropriété : 2150€/année 2025 (incluant chauffage collectif au gaz proratisé avec des compteurs individuels). Pas de charge importante à prévoir (toiture et ravalement récents, chaudière à condensation (gaz) changée en 2018). Pas de procédure en cours. Places de stationnement (non nominatives) au sein de la résidence pour se garer. Taxe foncière : 1622€ Plus de photos sur demande. Disponibilité à reconfirmer mais sans doute à partir de novembre 2026. (Refus d’être contacté par des agences immobilières)