Maison à vendre, 58m², Sames

Description

CHALET BORD DU LAC DE SAMES (64520) 58 m² - 2 chambres - Terrain 350 m² - 290 000 € SAMES - Chalet les pieds dans l'eau avec ponton privatif - 30 min de Bayonne A 30 minutes de Bayonne par l'A64, limite Pays Basque intérieur , Béarn et du Sud des Landes, certains lieux imposent une autre cadence. Le lac de Sames en fait partie. Chalet d'environ 60 m² de 2008, avec ce qui ne se trouve presque jamais ici: son propre ponton privatif directement sur le lac. Ici, l'eau devient votre terrasse. On y prend son café les pieds au-dessus du lac, on y lance une ligne, on part en paddle, on trinque face au coucher de soleil, ou on profite juste du spectacle de l'eau qui bouge, depuis la maison. À L'INTÉRIEUR : Un cocon chaleureux, sain et clé en main On entre par la véranda dans une belle pièce de vie conviviale, et séjour avec cuisine ouverte pensée pour les moments partagés. De là, la vue s'ouvre naturellement sur la verdure, les différentes terrasses et le lac en arrière-plan. En sortant de la véranda , vous arrivez sur un patio avec superbe vue sur le lac. C’est une pièce supplémentaire d’avril à septembre. La partie nuit a été conçue pour l'indépendance et le confort : • Chambre 1 avec sa propre salle d'eau et WC • Chambre 2 avec sa propre salle d'eau • 1 WC indépendant supplémentaire Une organisation intelligente en 4 pièces qui permet d'accueillir famille ou amis À L'EXTÉRIEUR : 350 m² de liberté À l'extérieur, 350 m² environ de terrain , très vert, fleuri et arboré, pensé en paliers et entretenu avec soin : • Un patio • Une terrasse pour les repas d'été • Des coins détente cachés pour la lecture ou la sieste • Un jardin paysager • Un parking privatif LES GROS ATOUTS - AUCUN FRAIS À PRÉVOIR C'est un bien sain où vous posez vos valises: •Intérieur laissé meublé, compris électroménager , outillage jardin • Chauffage économique par pompe à chaleur (factures maîtrisées) • Toiture du chalet entièrement refaite en 2021 • Toiture du patio refaite à neuf cette année (2026) SITUATION Calme absolu au bord de l'eau, tout en restant pratique : commodités de Sames et Peyrehorade à 5 min, Bayonne à 30 min par l'A64, plages landaises à 35 min. Loisirs du lac sur place : pêche, promenades sur le lac en canoë , paddle, sports nautiques non motorisés. Une plage en été surveillée par maître nageur. Un bien idéal pour un pied-à-terre au bord de l'eau, une résidence principale ou secondaire facile à vivre, ou un lieu de déconnexion à taille humaine. DPE de mai 2026