Appartement à vendre, 30m², Maisons-Alfort

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse à Maisons-Alfort Situé à Maisons-Alfort, ce studio neuf de 30,48 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 289 900 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans un programme immobilier contemporain. Ce T1 se compose d'une pièce principale fonctionnelle, sans chambre séparée, qui permet une organisation flexible de l'espace. La surface utile totale atteint 33,33 m², incluant une cuisine intégrée, adaptée aux besoins quotidiens. L'agencement optimise chaque mètre carré pour un confort optimal dans un espace unique. Le logement bénéficie d'un emplacement au premier étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un bâtiment construit en 2028. L'état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de construction récente. Les performances énergétiques sont excellentes, avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une isolation thermique de classe A et d'une faible empreinte carbone. Une terrasse de 5,69 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur apporte une ouverture vers l'extérieur, rare pour un appartement de cette typologie, et permet d'agrémenter le quotidien d'un espace de détente. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, améliorant l'accessibilité du logement. La proximité des transports en commun est un atout notable, avec un arrêt de bus et une gare accessibles à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également proches, offrant un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.