Maison à vendre, 166m², Vernoux-en-Vivarais

Description

Maison 7 pièces 166 m² 07 - Campagne de Vernoux-en-vivarais - Ardèche Verte - Site isolé au calme et plein Sud avec vue dégagée - A 2 minutes en voiture du Centre Village et commodités Sur deux niveaux, maison indépendante en pierre de pays enduite de type 7 sur 166m2 habitables avec dépendances et terrain attenant. Cet ensemble propose : Rez De Jardin : Salon - séjour, salle à manger, cuisine séparée, 2 salles d'eau dont 1 avec Wc, 1 chambre, 3 espaces supplémentaires (actuellement en pièces de loisirs), dégagements. 2 caves avec coin buanderie et cellier. Etage : 4 chambres, Wc, salle de bains, dégagements. 1 dépendance accolée à la maison principale, avec entrée indépendante par l'extérieur, pièce d'eau avec Wc, et bureau. Idéal pour travailler à domicile. Chauffage individuel par poêle à bois et radiateurs électriques à inertie. Panneaux photovoltaïques de décembre 2023 en toiture. Ensemble relié à l'eau de ville, électricité, téléphone. Fosses septiques à mettre aux normes. Menuiserie en double vitrage Argon et volets roulants. Totalité des couvertures et isolations en toiture refaite entre 2018 et 2024 (combles non aménageables). Le tout sur belle parcelle de terrain plat cloturé et arboré pour plus de 2.000m2 sans aucun vis à vis avec voisinage. Tranquillité assurée et superbe vue sur la campagne environnante ! Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport. Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations