Maison à vendre, 166m², Brens

Description

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert traversant, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les atouts principaux : – Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière – Cheminée à insert traversant – Cave à vin vitrée – 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et espace jacuzzi – Bureau indépendant – Salle d’eau + salle de bain – Cellier fonctionnel À l’extérieur : – Terrain paysager de 1 100 m² – Piscine et jacuzzi – 3 terrasses, dont une couverte Un avantage économique réel : – Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu’à fin 2034 – Revenu moyen d’environ 2 200 €/an ? Un complément permettant de compenser une partie des charges (électricité, taxe foncière…) Emplacement idéal : – Proche commerces, écoles, collège et lycée – Accès rapide aux grands axes – Albi à 20 min, Toulouse à 30 min Cette maison allie confort, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Honoraires : 1,04 % inclus charge acquéreur (prix 434 500 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 967 € et 1 308 € par an. Notre barème d'honoraires Honoraires : 1.04% TTC inclus charge acquéreur (434 500 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur.