Appartement à louer, 37m², Rouen

Description

Studio spacieux de 37 m², lumineux, rénové au 3è étage avec ascenseurs, exposition sud-est, sans vis-à-vis. Refait très récemment à neuf (y compris plomberie et électricité), finitions et design soignés. L'appartement comprend une entrée avec un placard, une pièce de vie de 15 m², une cuisine dinatoire de 11 m², une arrière cuisine avec placard, une salle de bains avec WC. Excellente isolation acoustique. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont équipées de volets roulants. Localisation : 2 minutes à pieds du métro Balzac et de la clinique de l'Europe, 8 minutes à pieds du centre commercial Saint-Sever, 14 minutes en tramway de la gare principale de Rouen et 25 minutes en tramway des campus Technopole, Université Pasteur et CHU Charles Nicolle. Proximité écoles, commerces, cliniques et services. Dans un immeuble de standing, où la copropriété est attentive tant à la sécurité des personnes et des biens (interphone, vidéo-surveillance, sécurité incendie, etc.), qu’à l’hygiène, la propreté, le calme et la tranquillité. Les parties communes et les espaces partagés sont régulièrement modernisés (Eclairage Led avec détection automatique, signalisation intérieure, boîtes aux lettres aux normes, local tri-sélectif, confort énergétique, etc.). Fibre optique très haut débit desservant chaque appartement. Loyer : 480 € plus 120 € de charges mensuelles. Les charges comprennent : l'eau froide et l'eau chaude (compteurs individuels), le chauffage collectif au gaz, le gardiennage, les ascenseurs, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Dépôt de garantie : 480 € (soit un mois de loyer). Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2 juillet 2025 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an Emission de gaz à effets de serre : 31 Kg / CO² / m² an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :