Maison à vendre, 210m², Saint-Léger

Description

Cette très belle demeure d'environ 210m², à la fois spacieuse et accueillante a su préserver les codes architecturaux des imposantes charentaises. Elle se compose d'une grande cuisine avec cellier, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et d'une salle à manger. Le rez-de-chaussée compte également un wc et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois autres grandes chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau et wc. Les combles ont été astucieusement aménagés en bureau, offrant un espace supplémentaire fonctionnel. Une grande dépendance d'environ 150m² répondra à vos divers besoins. Un abri de jardin vient compléter l'espace de stockage. Le terrain de près de 700m², quasiment sans entretien, vous permettra de profiter de votre espace extérieur sans contraintes. 432600€ Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 412000 € Diagnostic énergétique : Consommation conventionnelle : 86 kWh ep/m².an (classe B) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1167 € et 1579€ par an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1167 € et 1579€ par an Surfaces indicatives approximatives et non contractuelles L'agence immobilière Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines est spécialisée dans les biens de qualité en Charente-Maritime. Vente de maisons contemporaines et ultra-contemporaines, charentaises, demeures de prestige, hôtel particuliers, châteaux, haras.. The real estate agency Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines specializes in high-quality properties in Charente-Maritime. Sales of contemporary and ultra-contemporary houses, traditional Charentaise homes, prestigious residences, private mansions, castles, stud farms…