Appartement à vendre, 62m², Bruges

Description

Investissement locatif clé en main à Bruges, à 20 min de Bordeaux. T3 de 62,42 m² (Loi Carrez) meublé et loué sans discontinuité depuis 2021, avec parking privé et cellier. Performance énergétique DPE C / GES B. Actuellement loué. Le mobilier est inclus. Localisation Tram C (Gare de Bruges) → Quinconces en 20 min Gare TER → Bordeaux Saint-Jean Commerces à pied (Carrefour City, boulangerie) Rocade sortie 5, zone Bordeaux-Lac à 5 min Intérieur (meublé, équipé, sans aucun travaux à prévoir) Séjour lumineux avec TV 55" Ambilight Cuisine ouverte équipée refaite en 2023 (îlot, induction, four, micro-ondes, frigo/congélateur, lave-linge) Volets roulants électriques dans toutes les pièces Chauffages électriques connectés 2023 (programmation à distance) 2 chambres spacieuses avec placards intégrés et rangements fermant à clé Salle de bains (baignoire), WC séparé Cumulus changé en 2021 Parking + cellier privés au RDC DPE : C (152 kWh/m².an) / GES : B (7 kg éqCO₂/m².an) Prix net vendeur : 224 000 € (3 589 €/m²) Parking, meublé, DPE C, aucun travaux à prévoir — clé en main. Taxe foncière : 1 136 € (2025). Contact direct propriétaire. Acquéreurs avec financement ou accord de principe bancaire privilégiés.