Appartement à vendre, 30m², Montrouge

Description

Studio 1 pièce 30 m² EXCLUSIVITÉ ? MONTROUGE IMMOBILIER STUDIO DE CHARME ? QUARTIER DES ÉCRIVAINS ? À 200 M DU MÉTRO BARBARA (LIGNE 4) Situé rue La Fontaine, au coeur du très recherché quartier des Écrivains, à seulement 200 mètres du métro Barbara (ligne 4), découvrez ce charmant studio de 30 m² niché au 1er étage d'un bel immeuble ancien des années 1910, parfaitement entretenu et au cachet préservé. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement offre une distribution particulièrement fonctionnelle et optimisée. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi que d'une agréable pièce de vie aux beaux volumes, agrémentée d'un dressing et d'une armoire-lit entièrement équipée. Deux fenêtres apportent une belle luminosité à l'ensemble. Un véritable atout : l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec l'ensemble du mobilier et de l'électroménager laissés à disposition des futurs acquéreurs. Le chauffage collectif est également inclus dans les charges. Côté transports, vous profiterez d'une situation privilégiée avec le métro Barbara (ligne 4) à proximité immédiate ainsi que les lignes de bus 323 et 128 au pied de l'immeuble. Une adresse recherchée, un immeuble de caractère et un emplacement stratégique réunissant tous les critères pour un investissement locatif, avec une mise en location facilitée, ou pour un premier achat. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Nouveauté. Surface : 30 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 477 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 435 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G