Maison à vendre, 151m², Vannes

Description

À seulement 10 minutes à vélo du centre-ville et de la gare de Vannes, cette maison de ville des années 70, entièrement repensée, offre un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et environnement paisible. Avec ses 5 chambres ( 6 possibles) et ses différents espaces de vie, elle accueille facilement famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l' espace salle à manger agrémenté d'un poêle et d'un salon confortable. Baigné de lumière, l'ensemble s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, un espace détente aujourd'hui aménagé en salon-bibliothèque avec bureau apporte un véritable lieu de vie supplémentaire. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant baignoire douche à l'italienne et wc. Le dernier étage dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 600 m² constitue un véritable havre de verdure en ville. Atelier, abri de jardin et carport pour deux véhicules complètent les prestations. Récupération d'eau de 5000 l. Ligne de bus Kicéo et piste cyclable à proximité immédiate Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.