Maison à vendre, 3m², Reichstett

Description

Reichstett est une commune située à environ 10 km au nord de Strasbourg et faisant partie de l’Eurométropole. Cette proximité avec Strasbourg, en fait une commune résidentielle privée, combinant tranquillité et accessibilité urbaine. L’histoire de Reichstett remonte à l’époque romaine, mais c’est au Moyen Âge qu’elle se développe réellement, avec des mentions datant du XIe siècle. La commune a été marquée par diverses influences historiques, notamment durant la période de l’empire allemand et les conflits franco-allemands, laissant un patrimoine culturel et historique riche. Connu pour son château d’eau, un monument emblématique datant de 1906, ainsi que pour son église Saint-Michel, construite au XVIIIe siècle et restaurée au XIXe, la commune abrite également le Fort Rapp , un fort de la ceinture fortifiée de Strasbourg, construit entre 1872 et 1874. Ce fort est aujourd’hui un site touristique et un lieu de mémoire. Reichstett possède une zone industrielle, comprenant de nombreuses entreprises. La vie de la commune est rythmée par une communauté active, avec de nombreuses associations culturelles et sportives, ainsi que par des manifestations locales qui renforcent le lien social. De nombreux commerces sont présents dans la ville : boulangerie, coiffeur, bureau de tabac, fleuriste, supermarché, restaurants, sans oublier une pharmacie et plusieurs banques. De plus vous vous trouvez à quelques encablures de la zone commerciale Shopping Promenade à Vendenheim avec sa multitude de commerces et de restaurants. Accessibilité : En voiture : A35 en venant de Paris ou de Strasbourg En avion : Aéroport international de Strasbourg-Entzheim à 25 mn En train : Hoenheim gare à 12 mn à pied En tram : Ligne B Hoenheim tram à 13 mn à pied Mundolsheim à 39 mn à pied En bus : Ligne 74 vers Hoenheim gare en 10 mn Ligne 76 vers Strasbourg centre Halles en 30mn Flex-hop : transports en commun à la demande AL’RTOUR : service scolaire qui mène au collège des Sept Arpents à Souffelweyersheim A vélo : Vélo Park Au cœur d’un nouvel écoquartier Une Résidence neuve de standing Située à l’angle de la rue du Général de Gaulle et de la rue des Vergers, dans le nouvel écoquartier des Vergers et dans le prolongement du futur Parkway, votre nouvelle Résidence s’inscrit dans un bel environnement végétal. Au pied de l’immeuble voisin, un local commercial vient animer la rue, au même titre que le supermarché situé en face de la résidence. Les écoles maternelle et élémentaire Hay ainsi que la micro-crèche Hapili se trouvent à 7mn à pied de votre lieu de vie. Les équipements sportifs et culturels sont tous accessibles à pied. La ligne de bus 74 s’arrête au pied de votre immeuble. Toutes les conditions sont réunies pour une vie agréable et simplifiée dans cette résidence qui regroupe 32 appartements allant du 2 au 5 pièces, complétés par 38 garages. Doublement orientés pour certains, ils sont tous prolongés d’une agréable loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Des celliers ainsi que des espaces dédiés au vélo sont disponibles en rez-de-chaussée, alors que les voitures sont garées dans les garages en sous-sol. Pour plus de sécurité, les entrées sont filtrées par digicode et vidéophone et une porte blindée anti-effraction sécurisera votre logement. Les pièces de vie sont toutes habillées d’un beau revêtement stratifié tandis que les pièces humides reçoivent du carrelage. Pour votre confort le plancher est chauffant basse température et relié au réseau de chaleur. La production d’eau chaude sanitaire collective se fait par réseau de chaleur urbain et la production collective d’électricité est assurée par des panneaux solaires photovoltaïques installés en toiture. Les salles de bain sont équipées d’un meuble vasque, d’une douche à l’italienne et d’un sèche-serviettes électrique. Les WC sont suspendus. Sur toutes les baies principales des séjours, les volets roulants sont électriques. Un ascenseur offre l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite. La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel. Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Reichstett, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ)pour compléter votre crédit immobilier. La résidence en résumé : Appartements disponibles du 2 au 5 pièces Proche écoles et commerces Extérieur privatif Conforme Norme RE 2020 Éligible défiscalisation Pinel+ Éligible prêt à taux zéro Accessible PMR Des prestations de qualité : Plancher chauffant basse température Production d’eau chaude sanitaire collective Production collective d’électricité par panneaux photovoltaïques Volets roulants électriques Ascenseur Vidéophone et digicode Porte blindée