Appartement à vendre, 62m², Toulouse

Description

Dans le quartier prisé des Chalets, à proximité immédiate de la rue de la Concorde et de ses commerces, découvrez cet appartement de 3 pièces de 62 m², situé au 2ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, d’une petite copropriété. Traversant et bénéficiant d’une double exposition sud/sud-ouest et nord-est, cet appartement allie luminosité, calme et atmosphère chaleureuse. Son espace séjour et cuisine de 30 m² offre un cadre convivial pour recevoir et profiter du quotidien. Deux chambres complètent l’ensemble. Côté nuit, les deux chambres, dont une de plus de 15 m², permettent d’accueillir une famille ou de disposer d’une chambre d’amis et d’un espace de télétravail. Une salle de bain complète l’agencement. Deux balcons, totalisant près de 12 m², prolongent agréablement l’appartement : un balcon de 4 m² orienté sud/sud-ouest et un second de 8 m² exposé nord-est. Deux expositions pour profiter de l’extérieur à différents moments de la journée. Un placard avec un espace libre sur le palier ainsi qu'un second placard sur le balcon offrent des rangements supplémentaires. La pompe à chaleur air/air réversible assure le chauffage principal et le rafraîchissement en été. Une chaudière au gaz produit l’eau chaude sanitaire et permet également d’utiliser le chauffage au gaz selon les besoins. L’emplacement facilite la vie quotidienne : commerces, école et crèche à proximité immédiate, ainsi que le métro Jeanne d'Arc et la future station Raisin, sur la ligne C à moins de 10 minutes. Stationnement possible et conséquent dans les rues du quartier, selon les places disponibles. Un appartement soigné et chaleureux, pour profiter pleinement de la vie de quartier des Chalets très appréciée des Toulousains. Informations complémentaires Bien soumis au statut de la copropriété — 7 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges de copropriété : environ 1 100 €. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. DPE : C — 159 kWhEP/m²/an. GES : C — 29 kg CO₂/m²/an. Diagnostic réalisé le 3 septembre 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 500 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas nous .