Maison à vendre, 160m², Fontaine-la-Mallet

Description

NOUVEAUTÉ FONTAINE LA MALLET Dans un environnement calme et agréable, maison familiale et fonctionnelle de 175 m2 au sol Elle offre une entrée avec dressing, une cuisine équipée donnant accès à la terrasse, une lumineuse pièce de vie pleine de charme avec poutres, tomettes et cheminée, de 48 m2 ouverte sur le jardin, salon TV/ bibliothèque( pouvant être une chambre), une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative, buanderie, wc avec lave mains indépendant L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant Le sous-sol offre quand à lui une pièce de rangement ( cave, garde manger, atelier …) et une pièce de 20 m2 chauffée avec salle de douche attenante et wc, pouvant servir de chambre d'appoint, salle de sport, bureau ou activité professionnelle libérale ( accès indépendant par l'extérieur) Le jardin de 795 m2 est plat, clos et arboré, agrémenté d'un double garage, d'une vaste terrasse exposée plein sud, équipée d'une pergola bio-climatique avec lumière et chauffage d'appoint. L‘ensemble est en parfait état, très fonctionnel, équipé de nombreux rangements. Prestations qualitatives - Visiophone - Fenêtres et volets en alu - Toiture en ardoises - Caches moineaux en pvc et isolé - Adoucisseur - Ravalement de 2019 - DPE D Prix: 574 000 euros dont 19 000 euros honoraires charges acquéreurs Laetitia Chameret pour tout renseignements complémentaires. Agent commercial RSAC Le Havre: Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 euros et 3360.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller COM A LA MAISON : Laëtitia CHAMERET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 449012152