Maison à vendre, 130m², Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

Description

Maison 8 pièces 130 m² ' Exclusivite ' A Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, petit village au charme authentique de la vallée du Louron, vous trouverez cette ancienne bergerie de près de 149m2 au total réhabilitée en deux gîtes. Rénovée en 2022, avec goût et bien pensée, elle offre aujourd'hui de jolies prestations : Les 2 gîtes, de type 4, sont mitoyens avec des accès indépendants, et des espaces extérieurs privatifs. En symétrie inversée, il se compose chacun comme suit : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 33m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d'un espace salon avec cheminée insert, d'une buanderie avec wc de 4m2. A l'étage, sous pente, d'environ 8m2 au sol (4m2 Carrez) chacune, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Terrasses d'environ 40m2 chacune. Une véranda de 12m2 (avec chauffage au sol indépendant du reste du logement) pour le premier gîte, et une terrasse couverte de 12m2 pour l'autre. Chauffage électrique au sol et cheminée insert. Que vous souhaitiez louer l'ensemble, ou juste une partie, ou simplement en profiter vous-même, ce bien saura s'adapter à vos besoins ! A découvrir sans plus tarder avec l'AGENCE Du Louron à Loudenvielle ! Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).