Maison à louer, 111m², Locmaria-Grand-Champ

Description

Locmaria Grand Champ (56390), Maison en excellent état de 2020, 4 belles chambres dans un lotissement calme, 15 min de Vannes (accès D767). Terrain clos environ 360 m², jolie maison de Type 5 aux normes Re 2012 (Dpe A) de 111,39 m² comprenant : Au Rdc : salon/séjour donnant sur terrasse de 50 m² exposée Sud-Ouest et jardin, cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four électrique, plaque de cuisson électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte), cellier, suite parentale avec grand placard sur-mesure et salle d'eau privative (douche à l'italienne), Wc séparé avec lave mains et grand garage de 27 m². A l'étage : un dégagement desservant 3 chambres avec rangement-dressing, 1 Sdb (av baignoire) et Wc séparés. Chauffage : au sol (rdc + étage) individuel (Pompe à chaleur). Belles finitions, volets électriques. Carrelage dans les pièces de vie et sols stratifiés dans les chambres. Dispo : immédiate. Loyer : 1250Eur HC/mois - 20€ de charges mensuelles pour l'entretien de la pompe à chaleur (provisions mensuelles donnant lieu à une régularisation annuelle) 1270 euros Cc Environnement : Bourg dynamique, commerces, médecins à proximité. 3 écoles primaires à - d'1km. 1 collège à 4kms. L'accessibilité sur Vannes est de 12 min en voiture et de 16 min de la gare Sncf Dpe : Classe Energie : A - Classe Climat : A Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 2 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Loyer Hc : 1250€/mois Charges loc : 20€/mois Dépôt de garantie : 1250€ Pour toute demande de visite merci d'adresser un message et un dossier de candidature adapté. 1Er contact et plus d'informations : par message. Garanties et dossier Serieux demandés.