Maison à vendre, 77m², Communay

Description

Maison 4 pièces 77 m² Au cœur du village de Communay, cette maison T4 élevée sur deux niveaux, construite en 2020. Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique, moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 38 m2 avec porte motorisée, communiquant par un escalier intérieur avec la pièce de vie : il comprend un espace buanderie / chaufferie, une cave, ainsi qu'un espace aménagé en salle de sport (possible de stationner une seconde voiture à la place). Il offre également un important volume de rangement. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante d'environ 37 m2, exposée est-ouest, avec cuisine moderne (Cuisinella) ouverte sur le séjour. Baignée de lumière tout au long de la journée, elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 20 m2 exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Au deuxième niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres + 1 chambre transformée en dressing sur mesure de 9 m2 bénéficiant d'un puits de lumière. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche (également avec un puit de lumière), ainsi qu'un WC indépendant. Construite selon la réglementation RT 2012, cette maison bénéficie de prestations techniques de qualité avec une pompe à chaleur (Atlantic), un chauffage au sol associé à un plancher rafraîchissant, des menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, une excellente isolation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, ce bien est économe en énergie et prêt à vivre. Le bien bénéficie encore de la garantie décennale. Surface : 77m² + 38 m2 de garage + 20 m2 de terrasse Date de réalisation du diagnostic énergétique : juin 2026 Pompe à chaleur : maintenance effectuée annuellement (dernière en date : septembre 2026) Consommation énergie primaire : 53.4 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 20 kWh/m²/an