Maison à vendre, 97m², Ploufragan

Description

Coup de coeur à PLOUFRAGAN - Maison rénovée, au calme en impasse, avec garage, sous-sol complet et jardin clos Située dans un environnement calme et recherché, en impasse entre le Bourg de Ploufragan et le secteur du Carpont, cette maison entièrement rénovée de 97 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité, son excellent état général et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour (exposition Sud), offrant un espace convivial pour toute la famille. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente, d'une isolation par les murs et la toiture, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un sous-sol et un garage complètent également ce bien, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement, idéal pour les bricoleurs ou le stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 516 m², parfaitement adapté aux enfants, aux animaux et aux moments de détente en famille. Les atouts - En impasse au calme, emplacement idéal - Maison rénovée, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains neuves - Pompe à chaleur neuve, excellente performance énergétique DPE B, GES A, murs doublés et isolés - Véranda - Sous-sol total avec garage - Jardin clos de 516 m² Que vous soyez une famille en quête d'espace ou des acquéreurs à la recherche d'un bien sans travaux, cette maison est faite pour vous ! Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder avec votre Agence Maison Rouge. Prix FAI : 244 900 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC. Référence annonce : 35833.HEC Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 233 683 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).