Maison à vendre, 244m², Tonnay-Charente

Description

Situé au fond d'une impasse, offrant calme et intimité. Actuellement présenté comme une seule propriété, il se compose de deux espaces de vie distincts, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison avec dépendance ou projet locatif. La première partie s'organise autour d'une entrée desservant une spacieuse cuisine, un agréable salon/séjour ouvert sur l'extérieur, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Une buanderie et une salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie. Un sous-sol composé de trois pièces vient également enrichir l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. La seconde partie, disposant de son entrée indépendante, comprend une cuisine, un salon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est tout à fait envisageable de créer une communication entre les deux logements afin de réunir l'ensemble et former une seule et même propriété selon les besoins. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires en enfilade, accessibles depuis la maison principale. À noter que certaines parties de la propriété restent à finaliser ou à rénover, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien. L'ensemble est implanté sur un grand terrain entièrement clôturé, comprenant un garage avec une hauteur adaptée au stationnement d'un camping-car. Des garages supplémentaires peuvent également être édifiés, un permis de construire ayant déjà été déposé et accordé. Un bien aux multiples perspectives d'aménagement, idéal pour un projet familial, une résidence évolutive ou un investissement locatif de longue ou courte durée. Une partie du bien a d'ailleurs été exploitée par les propriétaires actuels dans le cadre d'une activité d'accueil de courte durée, ayant permis de générer des revenus complémentaires significatifs, sans affecter le confort de la résidence principale.