Appartement à vendre, 72m², Paimpol

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Paimpol Situé à Paimpol, ce spacieux appartement T3 neuf propose une surface habitable de 72,6 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Affiché à 451 800 €, ce logement allie modernité et praticité dans un environnement dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, il permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 13,58 m², apportant un prolongement extérieur agréable et une luminosité naturelle grâce à son exposition Est. La surface utile totale atteint 79,39 m², garantissant un confort d'usage au quotidien. Situé au premier étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, ce bien bénéficie d'un état irréprochable. La construction récente répond aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, assurant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. La loggia offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Ces éléments complètent l'offre en apportant des atouts pratiques et appréciables. Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI