Appartement à vendre, 63m², Tours

Description

Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 9 logements, parfaitement entretenue et appréciée pour son calme, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable alliant confort, luminosité et proximité immédiate des commodités. Son emplacement est un véritable atout : la gare est accessible en moins de 10 minutes à pied et le tramway à moins de 5 minutes, permettant de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt tout en profitant d'un environnement résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité de cet appartement traversant. Sa configuration permet une circulation naturelle de la lumière toute la journée et apporte une agréable sensation d'espace. La répartition des pièces a été pensée pour distinguer clairement le coin jour du coin nuit, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. La pièce de vie bénéficie d'une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les chambres, situées dans un espace plus calme, préservent l'intimité de chacun. L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque pièce et rend l'appartement particulièrement agréable à vivre. Un véritable plus en ville : un petit extérieur privatif permettant d'installer une table et quelques chaises afin de profiter des beaux jours, prendre un café ou déjeuner en extérieur. Le vis-à-vis est très limité, offrant une tranquillité rare et appréciable pour un logement urbain. L'appartement a bénéficié de travaux importants : les huisseries ont été remplacées récemment pour améliorer le confort thermique et acoustique, et l'installation électrique a été entièrement refaite. Aucun travaux n'est donc à prévoir, vous permettant de vous installer immédiatement en toute sérénité. Une cave privative complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien. Ce logement réunit de nombreux critères recherchés : petite copropriété, appartement traversant, belle luminosité, extérieur, faible vis-à-vis, prestations rénovées et excellente accessibilité. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. Contact : Pascal Veret Ei ? N° Rsac 2016Ac00064 Copropriété de 23 lots dont 9 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2 688 €. Copropriété de 23 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2688.00 euros.