Maison à vendre, 206m², Aix-en-Provence

Description

À seulement 15 minutes à pied du quartier Mazarin, au sein d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette remarquable propriété avec piscine. Cette demeure de caractère offre une alliance rare entre charme architectural, sérénité absolue et proximité immédiate du centre-ville. Implantée sur un terrain exceptionnel de 2 060 m², elle séduit par son élégante architecture des années 1930, son magnifique parc arboré d’essences centenaires et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés autour d’une piscine. La maison principale développe environ 160 m² habitables. Ses volumes équilibrés sont sublimés par une belle hauteur sous plafond de 2,87 m. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu’un Wc invités. Une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau récemment rénovée complète ce niveau. À l’étage, un palier distribue quatre chambres confortables, une salle d’eau rénovée et un Wc indépendant. Le sous-sol accueille une cave ainsi qu’une chaufferie. La propriété bénéficie également d’une ancienne chapelle indépendante transformée en appartement T2 d’environ 50 m² avec mezzanine, véritable atout de caractère. Cet espace comprend un séjour avec kitchenette, une salle d’eau avec Wc ainsi qu’une chambre dotée d’une cheminée pleine de charme. À l’extérieur, le vaste jardin paysager, particulièrement rare dans ce secteur recherché, accueille une grande piscine traditionnelle équipée d’un volet roulant automatique. Un pool house, un local technique et un atelier viennent compléter les prestations. Cette adresse discrète et recherchée séduira les amateurs de biens d’exception en quête d’authenticité, d’histoire et de confidentialité, tout en profitant d’une situation privilégiée à quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.7 % TTCPrix hors honoraires : 1 575 000 €François Bozo - Agent commercialValentin Huc-Debat -L'Agence d'Aix-en-Provence