Appartement à louer, 110m², Bron

Description

Au coeur d'un quartier résidentiel avec villas individuelles, à proximité immédiate des infrastructures de transports, à proximité de tous les hôpitaux, nous vous proposons dans une résidence sécurisée, calme très bien entretenue, un appartement meublé de type 5 de 110.m² au dernier étage avec vue panoramique, - agrémenté d'une terrasse de 85.m², avec double accès privés détaillant : une aile gauche : un hall d'entrée, un double séjour exposé au Sud avec balcon filant, cheminée d'agrément, un dressing aménagé, une buanderie équipée d'un lave-linge, séche-linge, évier et rangements, une suite parentale de 19.m² avec rangements intégrés, avec salle de bains équipée (double vasque, baignoire, douche à l'italienne), toilettes & lave-mains une aile droite avec dégagement, une chambre de 10.23 m² avec placard intégré, une autre avec rangement intégré de 10.4 m², une salle d'eau avec toilettes. enfin, sa cuisine intégrée et équipée avec "office cuisine" et escalier avec verrière permettant l'accès à la terrasse et îlot central La terrasse entièrement refait neuve (sol, garde-corps) en 2025 offre un panoramique sur Lyon et ses environs (salon de jardin, parasol dépliant, etc ...) En parfait état, le bien propose des espaces de vie "jour" & "nuit" contemporains et fonctionnels. Pour stocker mobilier de jardin : espace privatif de rangement au dernier étage des parties communes un séchoir sur le palier, et une cave en sous-sol. Alimenté d'un chauffage collectif par radiateur avec robinet thermostatique programmable à distance, les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 470 € et 2 030 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) Toutes les huisseries sont en double vitrage, le balcon est également équipé de stores bannes La résidence sécurisée, accueille espaces verts, et places de stationnement, cheminements piétons. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ". Modalité réglement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Dépot de garantie : 3000.00 euros Honoraires état des lieux : 330.00 euros Lieu : Rhône (69)