Maison à vendre, 263m², Rieux-Minervois

Description

Au cœur du charmant village de Rieux-Minervois, découvrez cette magnifique maison de caractère de 268 m² comprenant 11 pièces dont 6 spacieuses chambres. Le bien offre une atmosphère authentique avec son escalier en pierre, ses sols d’époque et une grande luminosité. Les pièces de vie sont chaleureuses, et dotées de fenêtres PVC à double vitrage coté rue, assurant confort et isolation. La maison s’organise autour d’un joli cour arboré, véritable havre de paix à l’abri des regards. Vous profiterez également de plusieurs accès sur l’extérieur, avec des espaces parfaits pour les repas en famille ou les moments de détente. Les nombreuses ouvertures et grandes fenêtres baignent l’intérieur de lumière naturelle, mettant en valeur les beaux volumes du logement. Ce bien rare bénéficie des commodités à pied. Il séduira les amateurs d’authenticité et de beaux espaces, à la recherche d’une résidence principale au charme de l’ancien. Travaux de rénovation sont à prévoir. Le cour traversant, donne accès à un grand garage avec étage - idéale studio d'artiste ou pour faire un logement de location saisonnier. Possibilité d'acheter en sus un grand garage attenante de 78m² au sol. nous pour plus d'infos. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié 186,857 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4800€ ~ 6500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fiona BRIDGEMAN - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne %