Appartement à vendre, 67m², Illzach

Description

ILLZACH - Appartement 3 pièces de 67,90 m² avec balcon et caveSitué au 2 rue de la Lune à Illzach, au 3 € étage sans ascenseur, cet appartement 3 pièces de 67,90 m² offre un beau potentiel après rénovation.Il se compose d'une entrée de 2,28 m², d'une cuisine indépendante de 9,34 m², d'un séjour de 13,68 m², d'une salle à manger de 9,45 m², de deux chambres de 9,81 m² et 13,20 m², d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La salle à manger peut facilement être intégrée au séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse selon les besoins.L'appartement bénéficie d'un grand balcon filant, accessible depuis les pièces de vie, ainsi que d'une cave. Le stationnement est facilité grâce au parking libre de la copropriété.Construit dans les années , le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, permettant une maîtrise de sa consommation énergétique. Les charges de copropriété sont annoncées comme faibles et restent en cours de s travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les fenêtres, les revêtements de sols, les équipements sanitaires et la cuisine. Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté à un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement son logement ou à un investisseur recherchant un projet à valoriser.Situé à proximité des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement.Un appartement offrant une base saine, un chauffage individuel au gaz, deux chambres et un grand balcon, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.Visite @6