Appartement à louer, 57m², Toulouse

Description

Bonjour Je proose en location meublée un appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Il est situé dans l'hypercentre de Toulouse, rue de Rémusat, avec vue sur la place du Capitole depuis les fenêtres de la pièce principale. L'appartement est traversant : un côté rue de Rémusat, un côté sur une petite cour. D'une surface de 58,70 mètres carrés (dont 57,60 mètres Carrez), il se compose : - d'une entrée avec penderie - d'une grande pièce principale d'environ 24 mètres carrés avec cuisine équipée récente et haut de gamme, et 2 grandes fenêtres depuis lesquelles on voit la place du Capitole - d'une salle d'eau (douche et wc supendu) - une pièce d'environ 11,70 mètres carrés dont un dressing de 4 mètres carrés environ avec 2 fenêtres - un coin nuit de 12,65 mètres carrés sans fenêtre avec penderie L'appartement est équipé de la climatisation réversible (pompe à chaleur air-air) très récente (classe A ), comme neuve, installée en juin 2023, du double vitrage, isolation acoustique très efficace. Appartement très confortable en hiver comme en été (climatisation très efficace). Connecté à la fibre. Diagnostic de performance énergétique (DPE) de classe B (consommation énergétique primaire 96kWh/m2/an) et A (émission de gaz à effet de serre). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 604 et 816 euros par an indexés aux années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris. Consommation en énergie finale 50 kWh/m2/an. L'appartement est au 3ème étage sur 4, sans ascenseur. Petite copropriété avec 2 commerces en rez-de-chaussée, et 8 appartements). N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations, d'abord par la messagerie leboncoin pour un premier contact puis nous pourrons évidemment échanger par téléphone (vous pouvez me laisser votre numéro, je vous reai). Merci à vous Location direct propriétaire, pas de frais d'agence, pas de frais d'état des lieux. Libre début septembre, l'ameublement ne sera pas celui visible sur les photos, ce sont mes meubles qui vont être déménagés, d'autres meubles seront installés à la place. Loyer hors charge 1160 euros. Provisions pour charges 60 euros (dans les charges il y a l'eau froide, l'entretien des parties communes...). Donc loyer provisions pour charges comprises 1220 euros par mois. Dépôt de garantie 2320 euros. Garant demandé (visale ou garant physique). Bail meublé classique (1 an renouvelable). Cordialement