Maison à vendre, 200m², Guesnain

Description

Propriété 7 pièces 200 m² ? Secteur campagne, à proximité immédiate des commodités. 15 min de Douai – 30 min de Cambrai – 30 min de Valenciennes – 20 min de Coutiches Découvrez en exclusivité cette spacieuse propriété pleine de charme, offrant plus de 200 m² habitables sur une superbe parcelle de plus de 2400 m². Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet professionnel ou familial. ? Composition : • Rez-de-chaussée : 2 chambres, salle de bain, vaste pièce de vie lumineuse. • Étage : 2 chambres supplémentaires et un point d’eau. • Grange attenante de plus de 140 m² avec passage latéral. • Maison à réhabiliter, parfaite pour un projet complémentaire (gîte, logement locatif…). • Bâtiment de 90 m² à aménager selon vos envies (atelier, bureau, espace bien-être…). • Bassin à poissons et grand jardin arboré, pour une atmosphère unique et apaisante. ? Atouts : • Fort potentiel d’aménagement • Multiples dépendances • Grand terrain clos et arboré • Environnement calme, sans vis-à-vis • Idéal pour profession libérale, activité de bien-être ou projet d’investissement Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).