Appartement à vendre, 130m², Quiberon

Description

Au cœur de la presqu’île de Quiberon, dans un environnement calme et recherché, se dévoile un ensemble immobilier de charme pensé pour accueillir voyageurs et amoureux de la mer. Nichée légèrement en retrait de la rue, la propriété profite d’un cadre paisible et verdoyant, bordé par les pins du Bois d’Amour, offrant une atmosphère rare et préservée. Derrière son allure discrète se cache une villa entièrement rénovée, composée de quatre appartements exposés plein Sud, baignés de lumière et parfaitement entretenus. L’ensemble se compose de : Trois appartements T2 d’environ 29 m², 31 m² et 32 m² Un studio spacieux d’environ 36 m² Au rez-de-chaussée, deux logements profitent chacun de leur terrasse privative avec jardinet, idéales pour savourer les douces soirées d’été. À l’étage, les deux autres appartements disposent d’un balcon ensoleillé, permettant de prolonger les moments de détente après une journée au bord de l’océan. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète en 2020, complétée par des améliorations récentes en 2025, notamment sur les salles d’eau et l’isolation, garantissant un niveau de confort moderne. Chaque appartement est entièrement équipé et meublé, avec des prestations de qualité : literie queen size, canapé convertible confortable, cuisine équipée avec four combiné, lave-vaisselle, connexion wifi et smart TV. La décoration, soigneusement pensée, propose des ambiances différentes inspirées de l’esprit bord de mer et des tendances contemporaines. La situation est idéale pour profiter pleinement de la station : les plages de sable fin se rejoignent en 10 à 15 minutes à pied, la thalassothérapie est accessible en 8 minutes, tandis que le centre animé de Quiberon, ses restaurants, commerces et cinéma se trouvent à environ 15 minutes à pied. Actuellement exploité en location saisonnière avec gestion automatisée, l’ensemble génère un chiffre d’affaires moyen d’environ 70 000 € par an sur les trois dernières années, offrant une opportunité d’investissement clé en main. Dans le prix de vente est également inclus l’ensemble de l’outil d’exploitation locative, permettant une reprise immédiate de l’activité : outil professionnel de gestion des locations (synchronisation des annonces, calendriers et tarifs sur plusieurs plateformes) site internet dédié présentant les appartements et regroupant l’ensemble des avis clients tout le matériel nécessaire à l’exploitation : linge de lit, serviettes, équipements et accessoires, permettant de poursuivre l’activité sans investissement supplémentaire. Un bien rare sur la presqu’île, réunissant charme, rentabilité et qualité de vie, à quelques pas de l’océan et des paysages emblématiques de Quiberon. Votre conseiller TERRE D'IMMO : Thomas ANGE – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 945 394 526Référence : 6344 Prix : 859 360€ FAI Prix net vendeur : Situation : Quiberon Code postal : 56170 Surface du terrain : 410 m² Surface habitable : 130 m² Nbre d'étages : 1 Ascenseur : Assainissement : collectif État du bien : Très bon état Étiquette DPE : D Consommation kWh/m2/an : 207 Consommation minimum : 2 500€ Année de référence : 2026 Piscine : Dépendances : Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 7 Nbre de chambres : 4 Surface du séjour : Type de chauffage : Électrique Mode de chauffage : Radiateur Type de cuisine : A/E Année de construction : 1977 Taxe foncière : 2 053€ Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : Étiquette GES : B Émissions CO2/m2/an : 8 Consommation maximum : 3 420€ Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer