Maison à vendre, 150m², Marseille 16ème

Description

DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ Imaginez vos journées baignées de lumière, bercées par le murmure de la mer depuis votre chez vous à L'Estaque. Cette maison de 90m² avec un espace non aménagé de 61.7 m² est nichée dans un cadre paisible et offrant une vue dégagée imprenable sur le littoral, vous attend pour un nouveau chapitre de vie. Une opportunité rare à saisir au prix de 324 000 € FAI. Cette demeure saine présente un bon état général. Son exposition Sud-Ouest promet des moments de vie privilégiés, une luminosité constante et un cadre sans vis-à-vis des plus appréciables. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux de 31.4m², ouvrant sur une cuisine américaine de 11.8m² idéale pour partager des moments conviviaux. Trois chambres confortables de 11.2m², 11.4m² et 12.2m² vous offrent repos et intimité. Une salle de bain de 5.1m² et un WC séparé complètent l'agencement intérieur. Le confort est assuré par une climatisation bienvenue et un double vitrage efficace. L'alarme intégrée renforce votre tranquillité d'esprit. L'atout majeur de cette propriété réside dans son vaste local de 61.7m² vous offrant des possibilités d'aménagement ou de stationnement exceptionnelles. Ainsi que son jardin de 500m² qui est une véritable invitation à la détente en extérieur sans vis à vis, vous offre un espace terrain piscinable. Raccordée aux commodités, cette maison profite également d'un chauffage électrique individuel avec radiateurs et d'une production d'eau chaude individuelle. Le DPE de classe D et le GES de classe A témoignent d'une consommation maîtrisée. Située dans le charmant quartier de L'Estaque, vous bénéficiez d'un environnement calme et d'une proximité appréciable avec les transports. La taxe foncière s'élève à 2500 €. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison offrant un style de vie méditerranéen privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1174€ et 1903€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !