Maison à vendre, 246m², Nice

Description

Idéal pour un projet patrimonial d'exception alliant art de vivre méditerranéen et évasion alpine. Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier unique composé d'une villa récente avec piscine sur les hauteurs de Nice et de deux logements indépendants avec2 garages dans la station de ski d'Auron, générant un fort rendement locatif possible . 1. Nice Nord — Villa Contemporaine avec Piscine & aperçu Mer Implantée au sein d'un domaine fermé, sécurisé et intimiste de seulement 6 maisons (gestion en ASL), cette villa construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié au calme absolu. Surfaces : 191 m² au sol (178 m² habitables) sur un terrain de 600 m². Pièce de vie : Grand séjour lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Espace nuit : 4 chambres (dont une grande suite parentale de 27 m² avec dressing de 8 m²), un bureau de 15 m² et une buanderie. Prestations haut de gamme : Ascenseur intérieur privatif, chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires. Extérieurs : Piscine chauffée, terrasse ensoleillée, salle d'eau extérieure, vue dégagée sur les collines et aperçu mer. Stationnement & Annexes : Garage fermé de 17 m², cave de 60 m² et 2 places de stationnement privatives. 2. Auron — Ensemble Immobilier Modulable & 2 Garages Potentiel locatif. Situé à seulement 8 minutes à pied des commodités et des pistes, cet ensemble rare offre une immense modularité et une rentabilité locative saisonnière très attractive : Rentabilité : Potentiel de revenus locatifs (location saisonnière / vacances). Appartement 2 Pièces (38 m²environ) : Pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, chambre séparée et terrasse privative. Studio Indépendant (28 m²environ) : Logement fonctionnel et lumineux, parfait pour accueillir la famille/les invités ou optimiser le rendement locatif. Stationnements & Annexes Privatives :1 Garage double équipé d'une porte motorisée avec clavier à code (Digicode). 1 Garage simple supplémentaire. Un atout extrêmement recherché en station pour garer plusieurs véhicules et stocker le matériel de montagne. Prix total des lots : 1 994 000 € Conditions de sélection : Une preuve de fonds (attestation de solvabilité bancaire, accord de principe ou plan de financement validé) sera obligatoirement exigée pour la transmission du dossier complet et l'organisation des visites. Premier contact messagerie.