Maison à vendre, 160m², Formigny

Description

Venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 160 m² à Formigny La Bataille sur la commune de Aignerville à seulement 10 minutes des plages du débarquement d'Omaha Beach, pleine de charme et de potentiel ! Elle se compose au rez -de -chaussée : - d'une vaste entrée, - d'un salon/séjour avec poêle à bois, - d'une cuisine aménagée, - d'une chambre, - d'une salle d'eau, - d'une buanderie, - d'un toilette indépendant, À l'étage : Un couloir dessert trois belles chambres et une salle d'eau à finir de rénover avec un toilette . Le tout sur un terrain entièrement clos de 3 321 m², comprenant : - une grande cour, - un potager, - un coin pelouse pour la détente, - et environ 80 m² de dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte, stockage…). Fort potentiel – à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 310219 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Mélissa Le Magnen (Ei) immatriculé au Rsac de Caen (14000) sous le numéro 8978[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 201 kWhEP/m²/an Score Ges : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :