Appartement à vendre, 22m², Saint-Jean-de-Braye

Description

Saint-Jean-de-Braye, entre Loire, nature et vitalité économique Limitrophe directe d’Orléans, Saint-Jean-de-Braye bénéficie d’un cadre naturel remarquable, entre les berges aménagées de la Loire et la forêt de la Charbonnière. La commune s’inscrit dans le périmètre classé au patrimoine mondial de l’UNESCO pour la qualité de ses paysages culturels et naturels. Avec plus de 22 000 habitants, la ville affiche un dynamisme affirmé. Son tissu associatif dense, sa programmation culturelle régulière et ses nombreux équipements sportifs contribuent à une qualité de vie reconnue à l’échelle de la métropole. Un territoire économique et universitaire en forte croissance Saint-Jean-de-Braye fait partie des zones économiques les plus actives du Loiret. De grandes entreprises y sont implantées, notamment dans les secteurs de l’industrie, des services et de la logistique, générant plusieurs milliers d’emplois sur le territoire. La proximité immédiate d’Orléans renforce cet attractivité. La métropole connaît une croissance continue de sa population étudiante, portée par : une université reconnue à l’échelle européenne un réseau de formations diversifiées la création du futur campus Madeleine en cœur de ville Ce contexte fait de l’est orléanais un secteur stratégique pour les étudiants et jeunes actifs. My Work Orléans Clos du Hameau à Saint-Jean-de-Braye, une adresse pratique My Work Orléans Clos du Hameau profite d’une implantation centrale, à proximité immédiate des commerces, des services et des équipements du quotidien. Le quartier séduit par son ambiance conviviale et son organisation pensée pour faciliter la vie de tous les jours. Les déplacements sont particulièrement fluides : station de tramway Clos du Hameau au pied de la résidence lignes de bus desservant Orléans et la gare accès rapide aux pistes cyclables le long de la Loire Le centre-ville d’Orléans et les campus universitaires sont accessibles en une trentaine de minutes en tramway. Une résidence à taille humaine pensée pour les usages actuels La résidence se compose de 24 appartements répartis sur trois niveaux, favorisant une atmosphère calme et résidentielle. Les logements, du studio au 2 pièces, sont conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, avec des surfaces optimisées et une organisation fonctionnelle. Certains appartements disposent d’un espace extérieur privatif, offrant un prolongement appréciable des pièces de vie. Les parties communes intègrent : un espace partagé et un coin coworking une buanderie accessible aux résidents un local vélos sécurisé Des places de stationnement peuvent être proposées selon les besoins. Des logements équipés et confortables à Saint-Jean-de-Braye Les appartements de My Work Orléans Clos du Hameau bénéficient de prestations adaptées à un usage quotidien intensif. Les aménagements intérieurs privilégient la praticité, la durabilité et le confort : cuisine incluse et fonctionnelle salle de bain équipée avec faïence toute hauteur placards aménagés pour un rangement optimisé espace commun propice au travail et aux échanges Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence s’inscrit dans une démarche de performance énergétique et de confort durable. My Work Orléans Clos du Hameau à Saint-Jean-de-Braye propose ainsi une solution de logement contemporaine, connectée aux campus et à la métropole, dans un cadre ligérien recherché.