Appartement à vendre, 16m², Château-Bernard

Description

À vendre au Col de l’Arzelier, en moyenne montagne, charmant studio meublé de 16 m² avec petit balcon exposé plein sud, situé dans un environnement calme et naturel à environ 1 150 m d’altitude. Le logement bénéficie d’une belle vue dégagée sur la chaîne du Vercors et d’un très bon ensoleillement. Il constitue un pied-à-terre idéal pour les amateurs de randonnée, VTT, nature et tranquillité, ou pour un projet de résidence secondaire et de location saisonnière. Le studio est vendu meublé et équipé, prêt à être utilisé : - Clic-clac, table rabattable, chaises, bureau et rangements - Coin cuisine équipé - Salle de bains avec baignoire - Fibre optique disponible dans la résidence - Deux radiateurs électriques - Petit balcon plein sud - Casier à ski Un vélo électrique peut également être laissé avec le logement, à définir lors de la vente. L’appartement profite d’une fraîcheur naturelle appréciable en été grâce à son emplacement en altitude. La résidence est située au pied des sentiers de randonnée, des itinéraires VTT et de la forêt. Le secteur est particulièrement adapté aux personnes recherchant le calme, un accès direct aux activités de montagne et un environnement préservé. Les commerces et services de proximité, dont supermarchés, marché, tabac et maison médicale, se trouvent à environ 20 minutes en voiture, notamment à Monestier-de-Clermont ou au Gua. Grenoble est accessible en environ 30 minutes. Des améliorations de confort ou de rafraîchissement peuvent être envisagées selon les attentes de l’acquéreur, notamment le remplacement du matelas du clic-clac, un rafraîchissement des peintures et une éventuelle mise à niveau de l’installation électrique. Ces éléments ne remettent pas en cause l’usage immédiat du logement. Informations copropriété et énergie : - Copropriété de 372 lots - Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 790 € - Taxe foncière : environ 310 € Diagnostic de performance énergétique réalisé le 25 mars 2025 - Logement classé E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vente entre particuliers – agences s’abstenir. N’hésitez pas à me pour plus d’informations, pour recevoir des photos ou organiser une visite.