Appartement à vendre, 102m², Nîmes

Description

Vend particulier à particulier Appartement T4 de 102 m2 Situé à 200m des halles, de tous les commerces de l’Ecusson, du Tram-Bus, au sein d’un immeuble ancien, façade en excellent état, rénovation de la toiture votée à notre charge. Appartement au 1er étage, très calme car ne donnant sur le boulevard et avec très peu de vis à vis, composé d’un grand salon-salle à manger de 37m2 avec cheminée traversante au bioéthanol, une cuisine séparée tout équipée, une suite parentale avec large placard, salle de bain et douche donnant sur accès direct à la terrasse. Second espace nuit composé de 2 chambre avec leur salle d’eau attenante refaite à neuf. Le salon et la cuisine donne sur un patio et une terrasse de 60 m2 arborée avec fontaine et petite piscine salvatrice lors des épisodes caniculaires. Chose rare en plein centre-ville, ce bien s’accompagne d’un double garage privatif, d’accès direct depuis la terrasse, de 60 m2, avec présence d’une borne de recharge pour VE 11kW et 2 espaces de rangement clos. Energie : Chauffage au gaz, chaudière gaz à condensation. Cheminée au Bioéthanol Climatisation réversible Ventilateurs de plafond DPE = B :Consommation 77 kWhEP/m².an C : Estimation des émissions : 18 kg éqCO2/m².an Factures annuelles : electricité 730€ - gaz 1050 € Taxe foncière 1253 €