Appartement à vendre, 70m², Saint-Avertin

Description

Appartement T4 de 70 m² Balcon Cave Dans un environnement privilégié au calme, proche du cœur de ville, au sein d'une résidence avec un parc verdoyant. Situé en rdc surélevé d'un immeuble de deux étages, ce bien a entièrement été rénové avec goût. Il se compose d’une belle entrée, un double salon-séjour exposé sud et son balcon avec vue sur le parc, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres agréables dont une avec placard, possibilité d’une troisième chambre, une salle de bain et un wc séparé. Le couloir dispose de deux grands placards et d'un grand cellier. Menuiseries double vitrage oscillo-battant, chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz individuelle récente et économique. Une cave de 10 m², séchoir de 14m², local vélo. Une place de parking privative, charges faibles… Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Bien soumis à une copropriété, Pas de procédures en cours. Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 38 kgco2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés : RCS Tours Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 018 904 délivrée par la CCI Touraine TVA Intracommunautaire FR