Appartement à louer, 120m², Fontenay-sous-Bois

Description

EXCLUSIVITÉ LIN IMMO Shooting photo en cours À quelques minutes à pied du RER A, découvrez ce magnifique duplex situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence très récente, où lumière, volumes et confort moderne se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les rangements intégrés offrent praticité et fonctionnalité. Le cœur de l'appartement se dévoile à travers un superbe séjour cathédrale de 41 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Véritable atout de ce bien, la magnifique terrasse d'environ 50 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie. Le premier niveau accueille également une élégante suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie. Avec ses 106 m² habitables, sa luminosité exceptionnelle, ses prestations, son séjour cathédrale, sa terrasse rare sur le secteur et son parking inclus dans le prix, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille. Agence ouverte dimanche et jours férié de 8H30 à 20H30 Au plaisir d'organiser une visite Les transports à proximité: Arrêt Charles Garcia Bus 116 Bus 118 Bus 122 Bus 301 Arrêt Jean Macé : Bus 124 Arrêt Hôtel de Ville: Bus 524 (navette de Fontenay) Principales destinations Bus 118: Château de Vincennes: Rosny-sous-Bois. Bus 116: Champigny-Saint-Maur RER: Rosny-Bois-Perrier RER. Bus 122: Val de Fontenay RER: Gallieni (Bagnolet). Bus 124: Château de Vincennes: Val de Fontenay. Vers Paris RER A depuis Fontenay-sous-Bois ou Val de Fontenay pour rejoindre rapidement Paris centre. RER E depuis Val de Fontenay vers Paris, Haussmann Saint-Lazare et l'ouest francilien. Emplacement privilégié! À deux pas des écoles, des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité: supermarchés, boutiques, services, établissements scolaires et liaisons rapides vers Paris grâce au réseau de bus et aux gares RER voisines. Un secteur dynamique et recherché, idéal pour une famille Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 120 m².