Maison à vendre, 45m², Villeneuve-le-Comte

Description

Maison de ville 3 pièces 45 m² MORTCERF - MAISON DE VILLE - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS Idéal premier achat ou investissement locatif - Sans copropriété ! Située au coeur de Mortcerf, à pied des commerces, des écoles et de la gare SNCF direction Paris-Est, cette maison constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. D'une superficie de 44m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec espace cuisine, WC indépendant À l'étage : Palier desservant les différentes pièces, salle d'eau, chambre, chambre d'enfant pouvant également être aménagée en bureau. Le gros oeuvre est en bon état et aucun gros travaux n'est à prévoir. Le bien nécessite essentiellement une remise au goût du jour, permettant à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses envies. Prestations : Chauffage central au gaz de ville Tout-à-l'égout Pas de copropriété Gare SNCF à proximité, avec liaison vers Paris-Est Un bien offrant un bon potentiel locatif et une localisation pratique pour les actifs recherchant un accès à Paris tout en bénéficiant du cadre d'une commune à taille humaine. À découvrir rapidement ! Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 280 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).