Maison à vendre, 85m², Montlouis-sur-Loire

Description

Découvrez votre Futur Bien proche de toutes commodités Entre tradition et modernité, cette propriété vous promet un cadre de vie chaleureux et fonctionnel Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison mitoyenne d'un seul côté, baignée par la lumière du sud, où chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité. Sur 86 m², ses 5 pièces dont un salon/séjour de 29 m² agrémenté d'un poêle à bois, cette maison offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine aménagée/équipée indépendante est agencée avec un coin repas pour les petits déjeuners. Les 3 chambres lumineuses et spacieuses, promettent des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau et les Wc indépendants ajoutent une touche de raffinement au quotidien. Un sous-sol semi enterré vous propose 93 m² de garage, rangements ou tout simplement un espace à mettre à votre goût. A l'extérieur, un terrain de 628 m², où le fonctionnel est encore présent, à savoir un espace verdure pour les enfants et un emplacement pour véhicule pour vos invités. Ses Atouts : toiture neuve de 2025, ravalement de 2024, poêle à bois 2021, chauffage au gaz et huisseries Pvc, commerces et écoles à pied tout en étant dans un quartier calme. !! Maison Bien Entretenue !! ? Informations complémentaires Dpe :C Ges :C Prix : 252 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %) 9 rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire ? Informations sur les risques disponibles sur : ? Contactez Sylvie Szabo - Réf. 3557 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 991.00 et 1343.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .