Maison à vendre, 49m², Viry-Châtillon

Description

Maison 3 pièces 49 m² À Viry-Châtillon, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 3 pièces, idéale pour les primo-accédants, les investisseurs ou toute personne en quête d'un confort de vie sans escalier. À rafraîchir selon vos envies, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec cheminée à bois à foyer ouvert, exposé nord. La cuisine dinatoire, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un accès direct au jardin. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Une dépendance indépendante vient enrichir ce bien : elle dispose d'une pièce isolée et chauffée ainsi que d'une salle d'eau avec Wc, idéale pour une profession libérale, un espace de télétravail ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de convivialité. Un barbecue à bois complète cet espace. Un sous-sol accessible depuis l'extérieur comprend une pièce technique ainsi qu'une cave. Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la parcelle. Karine au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou programmer une visite. Karine Bernard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Evry. Surface : 49 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :